【店舗・事務所】東京都豊島区南池袋 ビル
店舗・事務所物件 募集中！！
■ １，８６８，８８０円（税別）～２，３５５，６４０円（税別）
■ １６５．６７㎡（５０．１２坪）～２３７．６２㎡（７１．８８坪）
※各フロア下記詳細参照（賃料および広さ）
おすすめポイント
新築免震構造
角地で視認性良好
白を基調とした上品なビルです
南池袋公園至近で環境良好
写真
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋２－１７－７ |
|---|---|
| アクセス | JR山手線「池袋」駅徒歩約５分（他 有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅・埼京線等のJR各線「池袋」駅利用可能） |
| 竣工 | ２０２５年７月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造13階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| エレベーター | ２基（１１人乗り） |
| 契約 | ２階：定期借家５年、３階：定期借家５年、４階以上基準階：定期借家３年 |
| 更新料 | 新賃料の１ヶ月 |
備考
【参考ライフライン容量】
上水 25A
下水 100φ
電灯 最大25Kva～60Kva※階数による
動力 最大25Kw～190kw※階数による
ガス 24A
※各容量は現地調査やご内見時にお客様の方で満たしているかのご確認をお願い致します。
おすすめポイント
■新築免震構造１３階建て（2.3.6.8.10.11階募集中）
■角地で視認性良好、白を基調とした上品なビル
■南池袋公園至近でテイクアウト需要が高い
■２、３階はテラス席も利用可能
■MRI等の重量物、搬入可能（※階数に寄りますのでご確認ください）
※3月26日時点の空き状況です
２階
| フロア面積 | １６５．６７㎡（５０．１２坪） |
|---|---|
| 賃料 | ２，３５５，６４０円（税別） |
| 共益費 | ２５０，６００円（税別） |
６階
| フロア面積 | ２３７．６２㎡（７１．８８坪） |
|---|---|
| 賃料 | １，８６８，８８０円（税別） |
| 共益費 | ２５１，５８０円（税別） |
１１階
| フロア面積 | ２３７．６２㎡（７１．８８坪） |
|---|---|
| 賃料 | １，８６８，８８０円（税別） |
| 共益費 | ２５１，５８０円（税別） |
３階
| フロア面積 | ２３０．３４㎡（６９．５坪）内テラス面積64.67㎡含む |
|---|---|
| 賃料 | ２，１５５，１６０円（税別） |
| 共益費 | ２５０，６００円（税別） |
１０階
| フロア面積 | ２３７．６２㎡（７１．８８坪） |
|---|---|
| 賃料 | １，８６８，８８０円（税別） |
| 共益費 | ２５１，５８０円（税別） |
８階
| フロア面積 | ２３７．６２㎡（７１．８８坪） |
|---|---|
| 賃料 | １，８６８，８８０円（税別） |
| 共益費 | ２５１，５８０円（税別） |
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